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浙江快乐12任3:2017年房產契稅新政策:最新房產契稅征收標準

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    財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部三部門聯合發布《關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》,通知明確規定了最新房產契稅政策。新房產契稅政策自2016年2月22日起執行。也就是,只要2月22日之后去辦理,就可以享受到最新的稅收優惠!對于購房者來說,新的房產契稅政策無疑是一大利好。

最新購房契稅政策(廣州、深圳除外)
購房情況建筑面積調整前稅率調整后稅率
首套住房90(含)平方米以下普通1%,
非普通3%
1%
90-144平方米普通1.5%,
非普通3%
1.5%
144平方米以上3%1.5%
第二套
改善性住房
90(含)平方米以下3%1%
90平方米以上3%2%

 ?。ㄒ唬┒愿鋈斯郝蚣彝ノㄒ蛔》浚彝コ稍狽段Оü悍咳?、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

 ?。ǘ┒愿鋈斯郝蚣彝サ詼贅納菩宰》?,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

會計網小編提醒,家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。

 ?。ㄈ┠傷叭松昵胂硎芩笆沼嘔蕕?,根據納稅人的申請或授權,由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果,并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的,納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證,誠信保證不實的,屬于虛假納稅申報,按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理,并將不誠信記錄納入個人征信系統。

  按照便民、高效原則,房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果,稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。

 ?。ㄋ模┚嚀宀僮靼旆ㄓ篩魘?、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。

  除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策第一條第二項之外,其余地區均適用本政策。

  新政下市民購房能省多少錢?

  以首次購買一套145平方米的市區房為例,按照2萬元/平方米計算,此前市民需要交納3%的契稅,共87000元,如今新政下,契稅降低為1.5%,這意味著市民可以省下4.35萬元。如果是購買第二套改善性住房,則契稅從3%降低至2%,市民可節約契稅約3萬元。


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